值班客服:18971157296
Previous Next

交通事故

时间:2021-12-25 09:00:43

一、出租车转租是否合法

  承租人经出租人(房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。在法律上,转租的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于承租人与房东之间约定是否可以转租,如有约定,或事后经房东同意,则合法有效。

1640162457594_500915737.jpg

  二、转租合同是否有效

  就一般实践中来说,转租合同是有效的。

  但要注意对于转租的法定无效规定,规定如下:

  根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  根据《民法典》第七百一十七条的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

  根据《民法典》第七百一十八条的规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

  另外就签订转租合同这一民事法律行为,如不满足以下条件的,也可能导致转租合同的无效:

  (一).签订合同的双方当事人具有签订合同的民事行为能力;

  (二).签订合同的双方意思表示真实,是在平等、自愿的原则下签订的;

  (三).转租合同的内容不违反法律规定、公序良俗和社会公共利益。


在线咨询

在线咨询