放弃继承权必须满足以下条件才能生效：

1、继承人必须明确放弃继承权，其他人无权代表继承人放弃继承权。

2、继承人必须具有完全民事行为能力。也就是说，你必须能够理解并承受你的行为的后果。

3.继承权的放弃必须在继承开始后、遗产分割前的一定期限内进行。如果遗产被分割，此时放弃的是所有权，而不是继承权。

4.作为一项权利，继承人有权自由放弃继承权。

关于房产继承，由于我国尚未征收遗产税，因此在办理继承/过户手续时只需缴纳一定的费用。

1.法定继承人继承的房地产免征契税。

2. 对于合法继承人根据遗嘱继承房屋所有权的，视为赠与，必须缴纳契税。税率为3%至5%。

请注意，虽然目前没有遗产税，但您在处理遗产时必须遵守相关法律法规，以确保遗产税合规。同时，我们建议您咨询专业律师或相关税务机关，以获得有关您的具体税务问题的准确信息和指导。