1、转让房产需要多少钱？
缴纳的费用为房地产转让证书税、房地产转让特许权使用费、房地产转让交易费、房地产转让研究测绘费、房地产转让所有权。登记费和取证费。

(1) 买家需缴纳的税费： 1.房地产转让契税：房价的1.5%（144平方米以上的房屋3%，面积小于90平方米的套房的前1%）；2、房地产转让印花税：房价的0.05% 3、房产过户交易手续费：3元/平方米； 4、房产过户测绘费：1.36元/平方米； 5.不动产转让权属登记费及取证费：一般情况在200元以内。

(2) 卖家需缴纳的税费： 1.房产过户印花税：房价的0.05%； 2.房产过户交易手续费：3元/平方米； 3.营业税 不动产转让：是 全额的5.5%（不动产证5年未办妥） 4.不动产转让的个人所得税：不动产交易利润的 20% 或 1% 房屋付款（不动产证明完成 5 年，单户住宅）免征）。

不动产转让费

接下来，房产证抵押所需的条件
抵押的条件是抵押拥有房屋的所有权。没有争议。在所有权和房屋使用权之间。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押资产范围】债务人或者第三人有权处分的下列资产，可以进行抵押。

（一）建设用地等土地附属物；

（二）施工场地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）在建的建筑物、船舶、飞机；

（六）运输车辆；

（七）法律、行政法规未禁止的其他资产抵押。

抵押贷款允许您通过抵押贷款借用上一段中列出的房产。

3.房地产抵押贷款可借数年
（一）商品房抵押贷款期限期限为5年，商品房使用年限+信用期≤30。

(2) 抵押贷款的信用期为30年，并且必须满足以下条件。借款人年龄+授信年限≤60岁，本行《行业单位个人客户》及《评级相关规则》规定的“双优”个人客户标准为借款人年龄+授信年限，住房使用年限+授信年限≤ 40.在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。