终止合同的法律情形
(1) 因不可抗力，无法实现合同目的。

不可抗力是无法预见、无法避免或克服的客观现象。在不可抗力的情况下，只有在合同目的不能达到的情况下，任何一方保留解除合同的权利。

（二）因拒绝履行主要义务而不能实现合同目的。

这意味着一方当事人在履约期届满前，将不会明确或独立地履行其主要义务。在这种情况下，对方可以直接行使撤销权，无需请求履行。

（三）主要义务延迟履行，不能实现合同目的。

除非有正当理由，债务人不同意履行期限且经债权人请求不履行的，债权人可以享有解除合同的权利。取消权是提出请求。

(4) 因迟延履行或其他违约行为不能实现合同目的的。

未能达到合同目的的违约有多种形式，如延迟履行、履行不完整、履行地点不符合合同规定等。这种情况下，债权人可以不经提示直接解除合同。

（五）法律规定的其他终止状态。

这是一般规则。如果上述情况均未发生且法律要求在其他任何情况下终止合同，则合同将被终止。这实际上为法律的未来发展留下了足够的空间，也防止了法律的漏洞。