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民事纠纷

时间:2022-03-18 20:52:48

1.抵押是否属于控制权?
抵押权是控制权。我国公民权利可分为控制权、推定权、主张权和辩护权。产权是控制的对象,是控制的权利。抵押权属于担保权益,担保权益是财产权的一种。

《民法典》第394条【抵押的定义】保证债务的履行。如果债务人或第三人不转让资产所有权并将资产抵押给债权人,则债务人将无法达到到期日。当事人约定的债务或者抵押权实现变现的,债权人有权获得该资产的优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押权,债权人为抵押权,提供抵押的资产为抵押权资产。
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2.抵押权属于什么权利?
抵押权属于主债权人的权利。作为担保权益,有从属资产。

(1) 有效的依赖关系。主债权人权利的成立和有效是抵押权成立和有效的前提,主债权人的权利排除了抵押权。抵押权实际上是债权人主张权利所附带的权利,因为抵押权保证了债权人要求债务人履行义务的权利。但时效届满后,主债权人的债权消灭,不再附加抵押权。因此,在主债权的诉讼时效届满后,从属抵押不再有效。

(2) 取决于转移。债权转让的,除法律另有规定或者债权人与房地产保险人另有约定外,担保权益应当与债权一并转让。此时,不动产抵押权在债权人权利下转让,抵押权变更登记不强制。财产的质押是在债权人的权利下转让,质押不是前提。

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