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民事纠纷

时间:2022-03-10 17:14:07

一、无房产证如何过户
没有房产证的房子是不能转让的。原因是您需要提交房产证,才能向房产交易管理部门申请转让。否则,申请将不通过,其转让要求将因缺乏财产证明而被拒绝。

没有房产证

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2.法院可以拍卖没有产权证的房子吗?
没有房产证的房屋也可以被法院拍卖。拍卖前,法院必须告知竞买人该房屋没有房产证的事实和法律风险。如果投标人愿意承担,他们可以参加拍卖。拍卖成功后,法院将以当前状态将房屋交付给买方。购房人负责办理房产证,不能办理的,购房人负责。如果法院不能拍卖,法院可以根据遗嘱执行人的请求,使用该房屋偿还债务。同时,这里的交付也是根据房子的当前状态。在执行程序中处分未初步登记的房屋时,执行法院在符合初步登记条件的情况下,可以依法向房屋登记机关出具《执行支持通知书》。登记机关下发“执行支持通知书”,房屋购买人或受让人完成相关手续并满足初始登记条件后,由房屋登记机构“执行”;原则上不满足初始登记条件的实行“按原样处分”,即在处分前披露房屋不符合初始登记条件的情况,购买人或继承人按房屋权利现状取得房屋,然后产权登记事项留给买方或继承人。

3.如何在没有房产证的情况下买卖房屋
从国家法律政策来看,没有房产证的房子是不能买卖的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未经登记、未取得权属证明的房地产,不得转让。在我国,房地产交易须进行所有权转让登记(所谓的“转让”)。。

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