一、住宅使用权登记冲突
房屋改造后，对房屋的使用和继承也有限制。豪宅属于集体，农民有使用权，他们继承的也是使用权。根据土地与房子相配的原则，人们一般继承房子。但随着宅基地政策的完善，宅基地2018年的确权工作已经结束，未来宅基地的使用还需遵守规定。权利确认后，这四种情况的居所不能继承。

（一）房屋内房屋倒塌或房屋长期未使用。

乡间别墅倒塌，长期不修，或房屋长期闲置，由集体收回，无法继承。因此，宅基地未来不会长期闲置。

(2) 不进行变更登记

孩子继承豪宅是可以理解的。房子的孩子有继承权和所有权，但豪宅属于集体，也是登记在父母名下。如果您的孩子继承了住宅使用权，在继承住宅使用权之前需要进行土地变更登记。此外，住宅可以在集团内转让，但不能以任何方式在集团外单独出售。

(3) 非本集团成员

事实上，这部分大部分是户口从农村转移到镇上。父母不在，家宅闲置。孩子可以继承房子，因为他们不是集体的成员，但他们不能继承房子。你不能把房子翻过来。房屋自然消失后，房屋被大量回收和重新分配。

(4) 非法房屋

如果您在耕地上建房，将耕地用作房屋，并有适当的批准程序，您的孩子可以在权利确认后继承。但是，如果你是私人非法占用，你不能确认你的权利，也没有办法谈论继承。

房屋使用权登记

2.农村房屋能否有效买卖？
日本相关法律无一例外地禁止转移当地住宅。当事人发生纠纷提起诉讼的，法院按照无效合同处理的规定处理。物权法还禁止城市居民在农村地区购买房屋。因此，买卖 Homestead 的合同无效。..

3.国家关于农村家庭的最新政策
鼓励有条件的农民放弃家园，到城镇落户。农民离家后，其农村集体土地承包权益不受影响，也不影响农民最初享受的政策待遇。对已在镇内购买商品房或愿意在城市规划区内落户、自愿返耕还田、今后不再申请新房的农民，按照法定面积给予奖励。一个房子。性经济激励或正常退休津贴。修复后的宅邸归村集体经济组织所有。

指导农民重点抓好乡镇建设规划区。经批准的新村建设规划区建设用地，村规划区承包用地可由村委会统一分配。愿意退出老宅进入新村建设规划区建设家园的村农，可按规定申请房屋审批。对于需要居住在全村城市规划区和中心村建设规划区的农民，政府可以在放弃和收回旧房的前提下提供国有土地。