1、土地使用权摊销成本的计算是否存在残值？
土地使用权摊销是对固定资产以外的长期经营性资产的取得成本，按照使用寿命进行分摊的会计方法。这同样适用于固定资产的折旧。购买的土地使用权作为无形资产单独核算，必要时摊销。

无形资产通常没有残值，在一段时间内平均摊销。

土地使用权和地上建筑物必须分别计提折旧和折旧。 （土地使用权和建筑物分开核算，作为两种不同的资产处理）

例外：对于房地产开发商，相关土地使用权已计入房屋建造成本。

公司购买建筑物，土地使用权不能与建筑物分离的，土地使用权作为固定资产处理。

土地使用权折旧额的计算

二、土地使用权摊销年限
土地使用权摊销期限：根据企业会计准则和企业会计制度规定：土地使用权企业必须计入无形资产账户，按实际支付的价款作为实际成本。..入账后，从当月起，取得土地使用权的期限（一般为70年，土地使用权证上注明使用的起止日期）。公司使用土地建设自用项目的，未折旧的土地使用权的账面价值应当转入在建工程。因此，土地使用权的折旧年限可以很长，但在实际折旧中，由于转入建设成本，折旧年限非常有限。

3.土地使用权摊销年限
土地使用权的摊销年限通常以企业会计制度和企业会计准则的规定为准。规则如下：

（一）土地使用权被公司收购的，实际成本为公司实际支付的金额。土地使用权的摊销年限一般为 70 年。可按土地使用权证的使用日期分期折旧。（2）企业使用土地建设项目时，必须将未折旧的土地使用权价值全部转入土地建设项目的建设成本。